Opis

PARTNERZY NIERUCHOMOŚCI POLECAJĄ NA SPRZEDAŻ - piękny, wolnostojący dom w podpoznańskim PALĘDZIU
Jeśli szukacie Państwo komfortowego, gotowego do wprowadzenia się, świetnego wolnostojącego domu w okolicach Poznania - ta oferta jest dla Was!
LOKALIZACJA
Dom położony w podpoznańskiej miejscowości Palędzie, ok. 5 km na południowy-zachód od granicy Poznania, w pobliżu miejscowości Dąbrówka. Dogodny dojazd z Poznania, 5 min do zjazdu na trasę S11 a także do węzła autostrady A2. Miejscowość bardzo spokojna, z dużą ilością nowych domów, miejsce bardzo rozwojowe. W pobliżu Dąbrówka, gdzie znajduje się duża liczba sklepów i większych marketów, liczne punkty usługowe oraz gastronomiczne. Jest także przedszkole oraz szkoła.
Przystanki komunikacji miejskiej. Do samego Palędzia jest trasa pociągu. Przystanek kolejki około 10 min pieszo od domu.
OPIS DOMU
Dom wolnostojący, wykonany według indywidualnego projektu o łącznej powierzchni: 200 m2 (w tym garaż o powierzchni 31 m2). Dom wybudowany w latach 2008-2009. Dom wybudowany bardzo solidnie, z zaangażowaniem architekta. Zagospodarowanie ogrodu również według indywidualnego projektu projektanta zieleni. Dom wykonany metodą tradycyjną, murowany z pustaków ceramicznych
Dom o łącznej powierzchni 200 m2 plus tarasy i strych.
Powierzchnia mieszkalna domu na parterze to: 90 m2
Dodatkowo garaż: 31 m2 - garaż na dwa samochody
Powierzchnia piętra to: 78,88 m2
Dodatkowo taras: 28 m2 plus balkony.
Parter domu to obszerny, z dużymi przeszkleniami salon, z którego przechodzimy do kuchni. Za kuchnią duża spiżarnia z miejscem do mycia np. pieska powracającego ze spaceru (wejście z ogrodu bezpośrednio do tego pomieszczenia), systemem regałów do przechowywania; dalej przejście do dużego, dwu-stanowiskowego garażu.
Na parterze znajduje się również łazienka z kabiną prysznicową z deszczownicą oraz oknem a także dodatkowy, zamykany pokój-biuro, w którym znajduje się bardzo ładna biblioteka. Atrakcyjne wejście, z przeszklonymi drzwiami, rozbudowanym systemem szaf na odzież.
Wyjście na obszerny, drewniany taras od strony salonu, ale też pomieszczenia gospodarczego i małego pokoju-biura. Piękna i świetnie zaprojektowana kuchnia, z meblami na wymiar oraz wszystkimi potrzebnymi sprzętami, w tym z dwu-skrzydłową lodówką marki Siemens.
Na piętrze znajdują się łącznie trzy sypialnie w tym jedna sypialnia typu `master`.
Sypialnia typu master o powierzchni ponad 18 m2 plus garderoba o powierzchni ok. 9 m2, wyjście na 28-metrowy taras. Dodatkowy balkon o powierzchni ok. 12 m2 z wyjściem od strony garderoby. Łazienka z wanną asymetryczną oraz natryskiem i bidetem, dwiema umywalkami oraz toaletą, o powierzchni 9,5 m2. Dodatkowe sypialnie o powierzchni odpowiednio: 16 m2 i 14,50 m2. Przy sypialnych dodatkowa garderoba. Obie sypialnie z balkonami.
Strych do przechowywania rzeczy o powierzchni ok. 45 m2 (powierzchnia nie wliczona w metraż domu).
Klatka schodowa bardzo ładna, z przezierną balustradą.
W oknach w domu roletki wewnętrzne a także moskitiery. Okna w okleinie drewnianej. Szyby P2 klejone, termo, dwu-szybowe.
Pięknie zagospodarowana działka, z licznymi nasadzeniami o łącznej powierzchni 960 m2.
Działka prostokątna, z frontem ok. 24 m. Dach skośny, pokryty blachą.
Teren opłotowany, z własną studnią na wodę do podlewania ogrodu. Na działce domek na drewno oraz sprzęty ogrodnicze.
Brama garażowa szeroka, automatycznie sterowana; podjazd bardzo ładny z płyt betonowych.
Dom wyposażony również w system uzdatniania wody, system alarmowy, system inteligentnego sterowania oświetleniem, kominek. Ładny front domu, z małą architekturą oraz ładnymi nasadzeniami.
W ogrodzie posadzono liczne trawy, bambusy, olsze czarne, graby, wierzby, klony, hortensje, miskat chiński; zadbany trawnik. Ogród pięknie podświetlony. Piękny, drewniany, zadaszony taras na parterze. Dodatkowy taras na piętrze.
Droga dojazdowa do posesji utwardzona. Sąsiedztwo - nowe, wolnostojące domy.
Niskie koszty utrzymania domu. Budynek wyposażony w instalację fotowoltaiczną (10Kw) - brak opłat za prąd!!! Brak opłat za wodę służącą do podlewania ogrodu - własna studnia. Ogrzewanie gazowe, piec marki Viessmann Vitodenss333. Na parterze ogrzewanie podłogowe.
Link do spaceru wirtualnego poniżej:
https://beta.walksee.pl/tour-d30ab8f54751429a91d0ec550a623cdc.html
Rzuty kondygnacji dostępne na życzenie.
Nieruchomość niezwykle ciekawa, atrakcyjna, zadbana. Wnętrza bardzo przytulne ale też niezwykle praktycznie urządzone. Zapraszamy do zapoznania się z ofertą `na żywo`.
DOSTĘPNOŚĆ CENA
Dom gotowy do wprowadzenia. Odmalowany. Klucze w naszym biurze.
Zapraszamy do prezentacji!
Cena sprzedaży: 1.750.000 zł.
Własność z kw.
DANE KONTAKTOWE
Prezentacja oferty: Marcin Gołąbek +48 692 437 989 , +48 61 843 43 57 , partnerzy@partnerzy.com.pl
Pośrednik odpowiedzialny za realizację oferty: Agnieszka Gruss +48 692 437 988 ,
numer licencji zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości 5680;
Więcej ofert na www.partnerzy.com.pl oraz www.partnerzynieruchomosci.gratka.pl
For information in English, please call: +48 692 437 989 .
Niniejszy opis nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
BT Bezpieczna Transakcja z biurem Partnerzy to oszczędność czasu, bezpieczeństwo, kompleksowa obsługa, doradztwo w zakresie obrotu nieruchomościami, konsultacje treści zawieranych umów, weryfikacja stanu prawnego nieruchomości zarówno przy umowach sprzedaży, jak i najmu, profesjonalizm świadczonych usług.

Oferta nr 39150224 wysłana z systemu LocumNet Online